Na Twoim polu stoją słupy albo linia energetyczna?
Sprawdź, czy należą Ci się pieniądze.
Firmy energetyczne od lat korzystają z prywatnej ziemi — często bez umowy i bez zapłaty. Jako właściciel masz prawo domagać się odszkodowania za przeszłość (do 6 lat wstecz) i za przyszłość. Zacznij od darmowego sprawdzenia, ile realnie może być warte Twoje roszczenie — a potem zdecyduj, czy iść dalej.
- Wstępne sprawdzenie za darmo
- Konkretne widełki kwoty w 2 minuty
- Dane z publicznych rejestrów GUGiK
Twoja działka — wykryto linię WN
Kolizja z infrastrukturą przesyłową
Najpierw sprawdź, czy w ogóle warto
Nie każdego roszczenia warto dochodzić. Jeśli przez narożnik działki rolnej idzie tylko niewielka linia niskiego napięcia, kwota może być na tyle mała, że koszt sprawy przewyższy potencjalne odszkodowanie. Dlatego zaczynamy od darmowego oszacowania — żebyś nie tracił czasu i pieniędzy na sprawę, która się nie opłaca. A jeśli masz kilka działek, od razu zobaczysz, na której skupić się najpierw.
LINIA NISKIEGO / ŚREDNIEGO NAPIĘCIA
4 000 – 15 000 zł
szacunkowo, dla typowej działki rolnej
LINIA WYSOKIEGO NAPIĘCIA (WN)
32 000 – 39 000 zł
szacunkowo, dla typowej działki rolnej
DUŻA LINIA / KILKA SŁUPÓW
nawet 50 000+ zł
przy większej uciążliwości infrastruktury
To wyliczenia szacunkowe, oparte na danych publicznych. Realna kwota zależy od wielu czynników i ostatecznie ustala ją sąd albo ugoda z operatorem. Darmowe sprawdzenie pokazuje, czy warto zaczynać — dokładną kwotę wylicza dopiero szczegółowy Raport.
Raport o służebności — Twój główny dokument w sprawie
Jeśli po darmowym sprawdzeniu widzisz, że warto, zamawiasz szczegółowy Raport. To nie jest zwykłe wyliczenie. To skonsolidowany, usystematyzowany dokument, który zbiera w jednym miejscu wszystko, co potrzebne do poprowadzenia sprawy, czy to samodzielnie, czy z pomocą kancelarii.
Dokładna wysokość roszczenia
Precyzyjne wskazanie przedmiotu sporu (opłata za ustanowienie służebności + odszkodowanie za bezumowne korzystanie za 6 lat wstecz), co jest kluczowe dla sądu.
Weryfikacja księgi wieczystej
Sprawdzamy dział III KW i potwierdzamy, że Twoje roszczenie jest wciąż żywe: że służebność nie została już wpisana ani opłacona w przeszłości. To odróżnia nasz raport od zwykłego kalkulatora — samo wyliczenie kwoty nic nie znaczy, jeśli prawo do niej już wygasło.
Status własnościowy i wypis z KW
Dokument potwierdza, że to Twoja ziemia i pokazuje stan prawny nieruchomości.
Mapa i analiza geoprzestrzenna
Dokładny przebieg linii, powierzchnia pasa służebności, lokalizacja słupów, na podkładzie z oficjalnych rejestrów.
Przejrzysta metodyka wyceny
Jak policzyliśmy każdą kwotę, na jakich stawkach i współczynnikach. To pozwala kancelarii i biegłemu zweryfikować wyliczenie.
Materiał gotowy do dalszych kroków
Raport może posłużyć jako załącznik do wniosku o powołanie biegłego rzeczoznawcy w sądzie, albo jako podstawa rozmów z operatorem.
Zobacz przykładowy raport za 500 zł
Sprawy o służebność przesyłu opierają się na dokumentach i dowodach, nie na świadkach. Dobrze przygotowany, usystematyzowany dokument z jasną metodyką to fundament takiej sprawy. Zobacz przykładowy raport dla prawdziwej działki zanim zdecydujesz.
Przykład poglądowy. Dane właściciela zanonimizowane.
Chcesz działać od razu? Zamów gotowe wezwanie
Nie musisz od razu iść do prawnika i płacić tysięcy złotych za obsługę prawną. Do raportu możesz dodać gotowe pismo do operatora i spróbować załatwić sprawę samodzielnie, dużo taniej niż pełna obsługa prawna.
Kompletne pismo do operatora (OSD), które opisuje Twoje roszczenie i wzywa do zapłaty. Wysyłasz je samodzielnie jako próbę polubownego załatwienia sprawy, bez angażowania kancelarii na starcie. To najtańszy sposób, żeby zrobić pierwszy krok i pokazać operatorowi, że sprawa jest realna. Nawet jeśli operator odrzuci wezwanie, żeby to zrobić, musi się realnie sprawą zająć.
Przykład poglądowy. Dane zanonimizowane.
Nie jesteśmy kancelarią prawną — pismo ma charakter wzoru. Za dopłatą możemy zlecić jego weryfikację współpracującej kancelarii.
Jak wygląda cały proces
Od darmowego sprawdzenia do odzyskania pieniędzy. Krok po kroku, uczciwie.
Sprawdź potencjał (za darmo)
Wskaż działkę na mapie. W 2 minuty zobaczysz widełki roszczenia i dowiesz się, czy w ogóle warto zaczynać.
Zamów szczegółowy Raport (500 zł)
Jeśli kwota jest atrakcyjna, zamawiasz dokument z dokładnym wyliczeniem, weryfikacją księgi wieczystej i mapami, gotowy do dalszych kroków.
Zamów wezwanie do zapłaty (opcjonalnie)
Do raportu możesz dołożyć gotowe wezwanie do zapłaty, jeśli chcesz od razu działać samodzielnie. Weryfikację księgi wieczystej masz już w cenie raportu.
Wybierz, jak dalej działać
Masz komplet dokumentów. Teraz decydujesz, którą drogą pójść.
Samodzielnie
Wysyłasz wezwanie do operatora sieci i próbujesz załatwić sprawę polubownie. Najtańsza droga — działasz sam, na podstawie naszych dokumentów. Operator może zapłacić, może odrzucić, ale żeby odrzucić, musi się realnie sprawą zająć.
Z kancelarią
Zanosisz komplet dokumentów do kancelarii prawnej, która prowadzi sprawę za Ciebie — prowadzi negocjacje z operatorem, a jeśli trzeba, wychodzi na drogę sądową. Obsługa kosztuje więcej, ale całość robi za Ciebie prawnik. Jeśli chcesz, możemy skontaktować Cię ze współpracującą kancelarią, ale to Twój wybór.
Dlaczego warto sprawdzić właśnie teraz
W grudniu 2025 r. Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok, który znacząco poprawił sytuację właścicieli ziemi.
Firmom energetycznym trudniej teraz uniknąć zapłaty za infrastrukturę, która stoi na Twojej ziemi od lat. Mówiąc prosto: właśnie teraz warto sprawdzić sytuację swojej działki bardziej niż kiedykolwiek.
- Możesz domagać się zapłaty za okres do 6 lat wstecz.
- Nie potrzebujesz zgody operatora, żeby sprawdzić swoją sytuację.
- Wielu właścicieli w ogóle nie wie, że coś im się należy.
Najczęstsze pytania
Rozumiemy nieufność. Odpowiadamy uczciwie.
Sprawdź, czy należą Ci się pieniądze
Wstępne sprawdzenie zajmuje 2 minuty i nic nie kosztuje. Płacisz dopiero, jeśli zdecydujesz się na raport.